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- 发布日期：2026-07-03 07:33 点击次数：194
聚拢〔2025〕6760 号
聚拢资信评估股份有限公司对于中交地产股份有限公司
受中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）托付，聚拢资信评估股份有限公司（以下简称
“聚拢资信”）对公司偏执刊行的干系债项进行了信用评级。除评级托付关系外，聚拢资信、评级
东谈主员与公司不存在职何影响评级四肢孤苦、客不雅、刚正的关联关系。
把柄聚拢资信最近的评级服从，公司个体信用品级为 a，沟通到公司控股激动中交房地产集团有
限公司（以下简称“中交房地产集团”）可为公司提供资金拆借、融资担保等相沿等成分，外部支
握栽培 4 个子级，公司主体恒久信用品级为 AA+，评级瞻望为领路；公司托付聚拢资信评级的干系
债项评级服从详见下表，评级灵验期为干系债项存续期。
表1 落幕本公告出具日公司托付聚拢资信进行信用评级的存续期内公开垦行债券情况
债券代码 债券简称 前次主体评级服从 前次债项评级服从 前次评级时辰 债券余额 兑付日
AA /领路 AAA/领路 2025/06/13 11 亿元 2026/08/25
注：上述债项由控股激动中交房地产集团提供全额无条款不行废除的连带连累保证担保，把柄聚拢资信最近的评级服从，中交房地产集团个体信用品级为 aa-，
基于激动相沿上调 3 个子级至 AAA，中交房地产集团主体恒久信用品级为 AAA，评级瞻望为领路。
贵府开端：公开贵府，聚拢资信整理
把柄《中交地产股份有限公司 2025 年半年度事迹预报》，公司权衡 2025 年 1－6 月包摄于上
市公司激动的净利润为赔本 119000 万元（上年同时为赔本 97077 万元）。针对上述事项，聚拢资
信已与公司获得谋划并了解干系情况。公司公告剖判，公司归母净利润较上年同时下落的主要原因
为：本期房地产开垦业务因受到销售战略及售价、形态拿地资本、开垦周期、居品定位及托付圭表
等成分概述影响，导致阐述期内托付项看法毛利率同比有所下落。
概述评估，聚拢资信以为上述事项对公司信用水平暂未酿成紧要不利影响，决定看护公司主体
恒久信用品级为 AA+，上述债项信用品级为 AAA，评级瞻望为领路。聚拢资信将对后续公司规划
情况保握原宥。
特此公告
聚拢资信评估股份有限公司
二〇二五年七月十八日
